ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ В КРИЗИС — ХОРОШАЯ ИНВЕСТИЦИЯ?
История показывает, что реальные активы исторически являются надежным инструментом для сбережения средств. Любой инфляционный кризис приводит к бегству инвесторов в защитные сектора, в результате чего цены на недвижимость резко растут.
В 2014 году на фоне геополитической нестабильности, санкций и падения нефтяных котировок цены на недвижимость остановили рост, но не упали. Правительство РФ запустило программу субсидирования ипотечных ставок, и за 2015 год ценам удалось вырасти на 7%.
В 2020 году из-за распространения COVID-19 цены на нефть упали, весь мир оказался на временных локдаунах. В тот момент рынок недвижимости продолжал активно развиваться. На фоне низких ставок росло ипотечное кредитование, вводились новые объекты жилья. Правительство запустило специальную льготную программу ипотеки со ставкой 6,5% на покупку жилья в новостройках. Это привело к резкому росту спроса на жилье: например, за полтора года стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья в Москве выросла на 39%.
В 2022 году после введенных против России санкций часть международного бизнеса ушла из страны, многие компании перестали работать с российскими поставщиками. Однако цены на недвижимость не упали, а, наоборот, выросли. Ажиотажный спрос был связан с типичным поведением населения
во время кризиса: люди переводят свои сбережения в физические активы, чтобы уберечь их от обесценения. Многие россияне, у которых до повышения ключевой ставки уже были одобрены ипотечные кредиты, поспешили ими воспользоваться. Это привело к росту стоимости квадратного метра за первый квартал 2022 года на 11,7%.
Когда-то мы мечтали о доступной ипотеке как на западе. Сейчас это время пришло. Вы можете купить квартиру по ставке от 0.01%, с первоначальным взносом от 15%. Для более подробной информации нашите слово «Ипотека» в сообщения паблика.
Обзор направления - https://telegra.ph/realestate-07-01